Le temps des bons vieux greniers tout poussiéreux, terrain de jeux favori des enfants les dimanches, est bien révolu…Aujourd’hui, un m² est un m² et vos précieux espaces sous les toits ont une grande valeur !
Certains combles sont directement habitables…mais pas tous ! Même si ça ne tient pas à grand chose parfois !
Il existe cependant deux conditions essentielles pour que vos combles soient considérées comme habitables : que la hauteur sous plafond soit au minimum de 1.80m, et que la pente du toit soit supérieure à 30 %.
Si vos combles ne sont pas habitables en l’état, qu’ils sont « perdus », l’aménagement combles est la solution la plus adéquate. Pour aménager les combles, il existe 3 solutions qui les rendront habitables :
- Transformation de la charpente : si l’espace est encombré par la charpente, il vous faudra l’aide d’un spécialiste pour la modifier, sans intervenir toutefois sur la toiture extérieure, ce qui en fait la solution la plus économique.
- Surélévation : pour avoir suffisamment de hauteur sous plafond, vous n’avez pas d’autre choix que de surélever celui-ci en installant une nouvelle toiture. Cette solution est un peu plus coûteuse que la précédente.
- Décaissement : c’est la plus compliquée et la plus coûteuse des solutions…c’est donc celle à choisir en dernier recours ! Il s’agit d’abaisser le plafond de l’étage du dessous pour gagner de l’espace et ce n’est envisageable qu’à deux conditions : que l’étage du dessous ait une hauteur de plafond assez élevée et que votre plancher soit porteur et suffisamment solide pour supporter les surcharges !
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